Купите каменный дом с отделкой, камином в семи минутах от КАДа
До 11 900 000
Преимущества газобетонного дома
Или почему в коттеджном посёлке Liberty Life под Петербургом не будет каркасных домов.
Застройщик посёлка Liberty Life построил в 2017-2021 году 100 каркасных домов, но прекратил дальнейшее строительство каркасных домов, несмотря на их маржинальность и опыт команды. Почему?
Строительство коттеджного посёлка Liberty Life в деревне Большие Томики под Петербургом началось в 2021 году. Осуществляет проект команда Lvilla, построившая в 2017-2021 годах более ста каркасных домов.
Спрос на каркасные дома достаточно большой и в 2021 году, и наши аналитики считают, что несмотря на снижение популярности, он останется немалым ближайшие три года. К тому же каркасные дома строятся быстрее и себестоимость их строительства значительно ниже, чем себестоимость газобетонных домов с каменной отделкой, а значит, маржа застройщика каркасных домов - выше. Но, несмотря на огромный опыт строительства каркасных домов, высокую маржинальность проекта, принято принципиальное решение, что в посёлке Liberty Life каркасных домов не будет.
Вот такие каркасные дома строили:
Что же не так?...
А отказались от каркасных домов в пользу газобетонных с каменной отделкой по следующим причинам:

  1. Команда проекта Lvilla первая запустила масштабное строительство каркасных домов в Ленинградской области и строила всегда добросовестно, но вскоре появились конкуренты, строящие буквально "тяп-ляп". Репутация каркасных домов начинает стремительно ухудшаться, ведь во многих домах грибок еще до сдачи, и в течение 7-9 лет дом начинает гнить, в то время как газобетонные дома с каменной отделкой - на века.
  2. Раньше стоимость каркасного дома была 6-7 миллионов, а газобетонного 11-13 миллионов. В 2020-2021 годах продажная стоимость каркасников выросла до 8,5-9 миллионов, а каменные дома в посёлке Liberty Life стоят до 12 миллионов рублей - разница в деньгах уменьшилась, учитывая срок службы и необходимость ремонта, стало выгоднее покупать газобетонные дома.
  3. Газобетонные дома существенно теплее, что, учитывая климат в Санкт-Петербурге, является серьезным фактором. Каркасные дома, в связи с особенностями стеновых конструкций, не удерживают и не накапливают тепло - в отличии от газобетонных.
  4. Серьезной проблемой каркасных домов является большая степень горючести всех элементов. Стойкость к огню у них близка к нулю.
  5. Газобетон — отличный звукоизоляционный материал, чего начисто лишены каркасные дома. Добиться шумоизоляции в каркасных домов невозможно.
По этим причинам команда проекта Lvilla приняла решение с 2021 года строить исключительно газобетонные дома.
Если у Вас остались вопросы, то мы с удовольствием ответим на них. Также можно записаться на просмотр дома в коттеджном поселке Liberty Life.
Работаем ежедневно с 10:00 до 23:00
СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ:
Ленинградская область, Большие Томики
Карта